阿里体育电竞中心-福奇:未全面“关闭”是近期美国新冠病例激增主要原因

阿里体育电竞中心-福奇:未全面“关闭”是近期美国新冠病例激增主要原因

新华社华盛顿7月31日电 美国国家过敏症和传染病研究所所长、白宫冠状病毒应对工作组重要成员安东尼·福奇7月31日表示,未全面“关闭”是导致近期美国新冠病例激增的主要因素之一。

6月30日,在美国华盛顿,美国国家过敏症和传染病研究所所长安东尼·福奇出席参议院卫生、教育、劳工与养老金委员会听证会。新华社发(凯文·迪奇摄)

当天,美国众议院新冠疫情小组委员会举行题为“急需国家计划控制疫情”的听证会,聚焦如何从国家层面解决疫情应对、疫苗研发、学校重启等问题。

在被问及为何欧洲能够有效控制疫情而美国的病例却在持续增加时,福奇表示,欧洲超过95%的地区都切实实行“禁令”“居家令”等措施。但反观美国,事实上全美只有50%的地区真正“关闭”。他说,美国一些州未能严格遵循白宫关于分阶段“重启”美国经济的指导方针。

在谈及新冠疫苗研发进展时,福奇表示,根据动物实验数据及早期人体试验数据来看,他对今年底或明年初研发出安全、有效的新冠疫苗表示“谨慎乐观”。

由美国莫德纳公司与美国国家过敏症和传染病研究所合作研发的新冠疫苗mRNA-1273已于7月27日开始三期临床试验,试验将招募约3万名未感染新冠病毒的健康成年志愿者参与。福奇表示,截至7月30日,已有25万人注册表示有兴趣参与临床试验。他说,新冠疫苗面世后,并非所有美国人都能马上接种,可能会分阶段实施接种计划。

在谈及美国学校复学问题时,美国疾病控制和预防中心主任罗伯特·雷德菲尔德表示,关闭学校会产生很多公共健康方面的严重后果,包括学生不能从学校获得心理健康帮助等。让学前班至12年级的孩子恢复面授课程最符合公众利益,但要确保安全。

近期,美国新冠确诊和死亡病例数均持续攀升。美国约翰斯·霍普金斯大学实时统计数据显示,截至7月31日晚,美国累计新冠确诊病例已超过455.8万例,累计死亡病例超过15.3万例。

责编:张青津

阿里体育app官网-城市居民如何合法获得农村宅基地?暂时只有这两条途径

阿里体育app官网-城市居民如何合法获得农村宅基地?暂时只有这两条途径

  原标题:城市居民如何合法获得农村宅基地?暂时只有这两条途径

  近年来,“城市居民购买宅基地”的做法一直属于政策严格禁止之列,但这不意味着城市居民完全没有获得宅基地的可能性。

  为进一步做好宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作,自然资源部近日发布了《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》(下称《问答》) ,涵盖了确权登记、地籍调查等有关方面的77个问题。

  所谓宅基地,是指集体所有的一类建设用地。根据目前一些法律法规以及相关政策可见,我国农村宅基地制度特点明显,即:集体所有、成员使用,一户一宅、限定标准,规划管控、无偿取得,长期占有、内部流转。

  既然宅基地是在农村集体内部流转,那么城镇居民与宅基地的关系就相对疏远。《问答》称,对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记,不得通过登记将违法用地合法化。

  但这并非意味着城镇居民与农村宅基地彻底绝缘,其中还存在两条合法的路径可以让城市居民获得宅基地。

  《问答》表示,非本农民集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按规定确权登记。

  此外,在1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号)印发前,回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人、离(退)休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞等,原在农村合法取得的宅基地,或因合法取得房屋而占用宅基地的,经公告无异议或异议不成立的,由该农民集体经济组织出具证明,可依法确权登记。

  而“国办发〔1999〕39号”文件印发后,城市居民违法占用宅基地建造房屋、购买农房的,不予登记。

  虽然有上述这两条合法路径,但总体规模相对有限,且近年来有关城市居民与宅基地的讨论显然也不仅仅局限于此。

  全国人大常委会委员刘振伟曾引述数据称,2017年全国农村集体建设用地中宅基地占了70%。宅基地使用浪费严重,集约化程度较低。户均使用宅基地接近0.6亩,人均超过100平方米,不少地方存在浪费。

  同样是2017年的数据,中国城镇居民人均住房建筑面积是36.9平方米。

  全国政协经济委员会副主任杨伟民2018年曾建议,农村空置的宅基地也可以进入城乡统一建设用地的市场。应该赋予农户对宅基地可以长租、流转、抵押、继承,允许农村进城落户的人口在全国范围内出售宅基地的使用权。

  今年起开始实行的新版《土地管理法》规定:国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。但并未详细规定,宅基地能退给谁,或者谁可以买宅基地使用权。

  而在一些土地流转网站上,转让宅基地的信息也时常出现,且往往价格不菲。如一宗北方重点城市的宅基地,面积547平方米,转让报价高达110万元,折合约2000元/平方米。

  不过,该宅基地转让信息下方也单独标注:宅基地转让非同一农村集体经济组织成员不得受让该宅基地使用权。《中华人民共和国农村土地承包法》规定:“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

  6月30日,中央全面深化改革委员会第十四次会议审议通过了《深化农村宅基地制度改革试点方案》,会议强调,深化农村宅基地制度改革,要积极探索落实宅基地集体所有权、保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权、适度放活宅基地和农民房屋使用权的具体路径和办法。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:张玫

阿里体育app官网下载-西部最新排名!湖人惨负居第1,雷霆击败爵士升第5,鹈鹕升8艰难

阿里体育app官网下载-西部最新排名!湖人惨负居第1,雷霆击败爵士升第5,鹈鹕升8艰难

北京时间8月2号,NBA常规赛继续进行。按照联盟赛程的安排,今天共计有5场比赛,他们将继续为了季后赛席位厮杀一番。我们先看下具体战况:

热火125-105掘金,爵士94-110雷霆,鹈鹕103-126快船,76人121-127步行者,湖人92-107猛龙。10支球队中,6支球队来自于西部。随着湖人15分输给猛龙之后,西部最新排名出炉!湖人惨负居第1,雷霆击败爵士升第5,鹈鹕升8艰难。

湖人惨负居第1

湖人在复赛的揭幕战中,击败了同城劲敌快船队。这一战让球迷看到了夺冠的希望,詹姆斯的状态依然勇猛,丝毫看不到岁月的痕迹。可是,今天面对卫冕冠军猛龙,似乎找不到应对的办法。詹姆斯得到20分10助攻,戴维斯14分6篮板,库兹马16分,卡鲁索11分,维特斯12分。

猛龙这边,洛瑞成为球队的救星,全场狂砍33分14篮板6助攻,16投8中,3分球9中5,罚球15中12。这也是继卡特之后,唯一一位能够得到33分14篮板的球员。

赛后,詹姆斯和戴维斯同时表示,球队的防守没有任何问题,只是进攻太糟糕了。三分线外,全队40投仅有10中,这是失利的一个重要原因。不过,湖人前期的基础很牢实,输掉这场比赛之后,依然领先西部第2快船5.5个胜场差,稳居西部第1。从热身赛和复赛常规赛来看,湖人状态并没有很稳定,夺冠之路充满不确定性。

雷霆击败爵士升第5

西部前三名还算稳当,西部第4爵士、西部第5雷霆、西部第6马赛克,彼此之间的差距仅有1-2个胜场差。昨日,马赛克队击败了独行侠,反超雷霆升至西部第5。可惜,这个位置还没有焐热,随着雷霆击败爵士,雷霆再度升至第5。

今年的西部大黑马没有其他人,非雷霆队莫属。保罗再一次彰显出领袖能力,把一支失去两名球星的鱼腩球队,一步步带到如今的位置。从本赛季的表现来看,雷霆很有可能成为西部一个搅局者。

鹈鹕升8艰难

在停赛期间,鹈鹕是球迷和媒体最喜欢的球队。有不少人认为,鹈鹕在锡安与英格拉姆带领之下,挤掉灰熊成为西部第8,季后赛首轮与湖人对决。理想始终是理想,现实与之差距太大。复赛之后,鹈鹕第一场比赛就输给了爵士,今天又大比分输给快船,2连败的结果预示着他们升8变得异常艰难。

目前,鹈鹕仅排在西部第12,开拓者、马刺和国王都在全力冲刺。同时灰熊并不想掉队,一直死守着第8的位置。所以,鹈鹕很有可能成为陪跑者。

阿里体育电竞中心-民间记忆:一把打开历史密室的钥匙

阿里体育电竞中心-民间记忆:一把打开历史密室的钥匙

  记忆是人类一种比较复杂的思维和心理活动,它既表现为个体的深层精神活动,也表现为集体的无意识行为。社会记忆、历史记忆、文化记忆、灾害记忆……有一类记忆,没有特定的记忆主体,属于集体记忆的一种,以广大人民群众口耳相传的方式世代传承,或可称之为民间记忆。这类记忆所形成的文本,既有已被民俗学、民间文学所观照的韵文体,也有尚未归入某一学科门类的类似口述史料的散文体。在已有的考古发掘或者历史探源中,民间记忆犹如一把打开密室的钥匙,成为破解考古或者历史文化真相的关键一环。

  一首童谣,隐藏着数百年前的历史事件

  中国人民大学国学院教授王子今认为,童谣是“具有特殊影响力的文化现象”,“珍视其中蕴含的历史文化信息,可以有重要的发现”。考古学实践也证明了这一论断。

  “石龙对石虎,金银万万五,谁人识得破,买到成都府。”这是一首在四川省眉山市彭山区江口镇流传数百年的童谣,当地还流传着张献忠千船沉银的传说,也一直为当地人津津乐道。2015年底,学界专家认定彭山“江口沉银遗址”为历史记载的张献忠沉银中心区域之一。传说成为史实,流传数百年的童谣没想到竟然隐藏着一个重大的历史事件!

  按照民间文学的一般观点,传说本身就是以真实历史为根据的,其历史价值自不必说。而童谣,向来被认为是训练孩童语言和思维的民间智慧,多为韵文体,朗朗上口,带有浓郁的地方色彩。从“江口沉银遗址”的真实情况看,这首童谣至少包含了两个信息:一是沉银的地点,应该距离石龙石虎所在位置不远;后证明石龙石虎向西直线距离约1500米的地方,即府河和南河的汇合处,也就是正史《明史》、地方志《彭山县志》所记载的张献忠“江口沉银”的地方。二是沉银数量巨大,“万万五”是一个概数,说明数额巨大;另外,当地还有“石龙对石虎,金银萃山薮,中华宝藏兴,民族昭千古”的摩崖石刻,也佐证了财富数量之大。

  民间文学本身是不同时期、不同地域的各种文化元素积淀而成,与历史并非直接、必然的一一对应关系。然而,对于“有一份证据说一分话”、注重让器物说话的考古学而言,也许可以因此获得启发:并非只有洛阳铲才能探知埋藏在地下的秘密。实际上,历史事件有可能永远成谜,也可能在不经意间留下了蛛丝马迹。这种痕迹可能是地上的残垣断壁、地下的土层灰坑,也有可能就是人们口口相传的故事、传说、童谣。当时的人们把历史信息编进口头文学中,随着时间的流逝,其中包含的历史真实被逐渐遗忘,这就需要后人顺着这些蛛丝马迹解开谜团。

  一则传说,暗含着黄金家族的族源密码

  传说是民间口头文学中的一种类型。民俗学家钟敬文先生曾强调过传说的历史意义,认为传说的产生都有一定的历史事实为依据。

  如果说重大的历史事件由于其重要性和影响力一般都会留下鸿爪雪泥的话,那么对于一个族群的历史,甚至一个家族的历史,则大多来自口传的家族记忆,再加上战乱、灾难等外在因素,即使是有家谱这样的民间文献,很多时候也只能依靠祖祖辈辈口传家族的过往。

  河南中牟县一个蒙古族黄金家族的族源身份问题,就是通过族群内部流传的姓氏传说,辅之以家谱、碑刻得以确认的。传说的内容大致包含了祖先的身份——“木交王”“总兵”;逃匿的原因——因触怒皇帝而避难;藏匿地点——山东、河北、河南等地;姓氏的来源——为隐藏身份,分别改姓“较”“效”“校”。传说中的三个核心元素:民族身份、分布地区与姓氏来源,相当程度与历史、现实相吻合。可见,口头传说文本即使不是确定校姓的关键因素,至少也起到了诱发族源探究热情、为民族身份确定提供线索的价值。

  家族的历史以传说的方式流传,成为一种家族成员的集体记忆,在中国既是一种民间的传统,又往往暗含有某一特殊时期难以对外言说的历史信息。正如校氏家族的族源传说,一开始可能为了守住这一家族的秘密,只是在较小范围内秘密地、有意识地通过祭祀、讲古等方式传承着。

  岁月可以风化碑刻,鼠蠹可以侵蚀家谱,传说作为活着的文本一直在人们口中流淌,虽然会受到记忆机制的制约而降低准确度、可靠性,但终归留住了获得真相的线索。

  一段回忆,寻找到西汉王陵的通道入口

  除了童谣、传说这一类已经成为流传已久、已成体系的固定记忆文本之外,寻常百姓对日常生活一段松散的、零碎的回忆,有时候也会起到意想不到的“史料”作用。这种日常回忆并非一定是讲述者亲历,也可能来自家族成员的代际信息传递。另外,日常回忆所展现的“史料”价值并非一种偶然,大部分的日常记忆内容过于琐碎,缺少成为“史料”的机会;只有当这种记忆与特定的时空环境相遇,才产生了“记录”历史真实的价值。当然,民众的日常记忆之所以能够记忆深刻,是否早就有某种历史关联性,目前还不得而知。

  江苏省徐州狮子山楚王陵的发掘就曾出现戏剧性的一幕:由于长时间无法找到墓道入口,发掘陷入停滞。一个村民对自家曾在山上挖过地窖的回忆启发了考古队的领队。顺着这条线索,考古人员在山顶找到了墓道的入口,打开了通往这座地下王陵的大门。

  任何的记忆理论都是以特定的目标为中心来展开的,对记忆素材的搜索也都是带有目的性的,而这些平淡又琐碎的日常回忆几乎游离于所有记忆理论涵盖的范畴之外,其本身的民间性、日常性让它们根本没有参与历史构建的机会。是考古发掘使得这一日常回忆成为线索,成为了考古发掘过程中重要的一个环节。

  民间记忆是多样的,作为一个视角或者一种思路,可能在破解历史与考古谜团的问题上起到“四两拨千斤”的功效。但也必须承认,无论研究者如何科学严谨,记忆本身的模糊性使得任何记忆文本都带有某种主观性和不确定性,但不确定性中又携带着一些靠谱的史实“碎渣”。对于历史、考古研究者而言,倘若能够抓住这些草蛇灰线,则有可能因此而打开某一历史真相的密室大门。

  (作者:杨旭东,系河南省社会科学院副研究员)

【编辑:田博群】

阿里体育app官网下载-“森拉克”台风致多船遇险 15名渔民获救助

阿里体育app官网下载-“森拉克”台风致多船遇险 15名渔民获救助

  中新网三亚8月2日电 (陈柏蓉 吴文章)8月1日,受台风“森拉克”影响,三亚海域狂涛巨浪,多艘船舶遇险求助,南海救助局三亚救助基地陆续接到四起求助信息,先后出动大型救助拖轮“南海救115”轮、“南海救301”艇,成功救助搁浅渔船“琼三亚渔72151”9名渔民,“琼万宁70169”6名渔民,共15名渔民。

  下午15时35分,三亚救助基地分别接渔船船东和三亚海上搜救分中心救助信息:在凤凰岛北面约600米处,“琼三亚渔72151”因螺旋桨被缠,搁浅遇险,船上9人求助。

  接报后,南海救助局,先后派遣“南海救115”轮和“南海救301”艇前往现场救助。17时15分,抵达渔船遇险现场后,救助船艇根据气象和航行作业条件,进行多次风险评估和救助方案调整。因海况恶劣,现场3米狂狼,301艇面临着靠泊搁浅渔船造成的自身危险。但渔民因考虑渔船安全不愿离船,随着海上险情愈发严峻,在多方劝说下,9名渔民最终配合救助人员安全转移至“南海救301”艇。

海上救助现场。 吴文章 摄

  与此同时,在三亚港4号锚地北面抛锚防台的另一艘渔船“琼万宁70169”因遭遇大风浪,渔船和6名渔民也岌岌可危。通过各主管部门十五分钟的动员后,6名遇险人员同意离船,在人员转移的过程中,1名年过六旬的年长渔民多次因风急浪高畏难,经过救助船员的努力和鼓励,全部遇险人员最终由救生艇转移至“南海救115”轮。上船后,按照防疫规定,救助人员为遇险人员测量体温,并做好人员信息登记,将人员安顿至干燥温暖的房间,提供了热乎的汤面,为受伤的渔民做好伤口处理。见遇险人员还惊魂未定,为减轻渔民思想负担,船舶政委宽慰渔民,并提示做好安全防护工作,待明日风平浪静后再将船开回。

  随后,15名遇险渔民分别被115轮与301艇安全送抵三亚救助基地和某船队码头,并作妥善安置。(完)

【编辑:黄钰涵】

阿里体育电竞中心-普惠金融指数在京发布:1季度小微企业融资需求大幅上升

阿里体育电竞中心-普惠金融指数在京发布:1季度小微企业融资需求大幅上升

  原标题:普惠金融指数在京发布:一季度小微企业融资需求大幅上升

  第八期“建行·新华普惠金融-小微指数”发布,图为融资指数。指数编制方供图

  中新网北京7月30日电 (记者 杜燕)最新发布的“建行·新华普惠金融-小微指数”显示,2020年一季度,受新冠肺炎疫情影响,小微企业资金面临较大压力,融资需求大幅上升;金融机构积极响应国家号召,融资供给大幅度提升,融资成本和融资风险呈现持续下降态势。

  今天,记者从在北京举行的“建行·新华普惠金融-小微指数”第八期成果发布会上了解到,指数由中国建设银行与中国经济信息社联合编制,2018年10月首次推出,此次发布是第八期成果,包括融资指数、服务指数、发展指数和营商指数。

  从融资指数具体表现看,一季度,小微企业需求指数为149.62点,较上季度上升37.29点;供给指数为151.32点,上升9.44点;价格指数为84.24点,下降4.04点;效率指数为151.28点,下降12.36点;风险指数为85.81点,下降5.84点。

  从服务指数具体表现看,小微企业金融服务可得性和满意度均有小幅下降。一季度,可得指数为140.88点,较上季度下降6.56点,主要是由于疫情期间,可得广度(金融服务覆盖程度)和可得深度(服务获得程度)下降。质量指数小幅下降,为111.34点,较上季度下降1.61点,主要是由于疫情期间小微企业对金融服务的满意度下降,同时申贷障碍和融资风险有所上升。

  小微企业发展整体处于不景气状态。一季度,发展指数为49.60点,较上季度下降0.94点,低于50点荣枯线。受疫情影响,小微企业活力指数、成本指数、信心指数、订单指数均有下降,发展指数较上期相比处于不景气状态。

  此外,一季度小微营商指数为57.55点,较上季度下降0.11点,企业营商环境处于景气状态。

  据介绍,“建行·新华普惠金融-小微指数”旨在真实反映小微企业融资服务及融资环境情况,精准刻画小微企业融资现状与发展趋势,打造小微企业普惠金融的“晴雨表”和“指南针”。(完)

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:王进和

阿里体育app官网-欧洲多国疫情快速反弹 意大利当局表示担忧

阿里体育app官网-欧洲多国疫情快速反弹 意大利当局表示担忧

中新网7月31日电 据欧联网援引欧联通讯社报道,近日,意大利周边一些国家的新冠疫情出现反弹趋势,引发了意大利卫生当局的担忧。该国卫生部呼吁民众,面对欧洲的疫情形势,一定要保持高度警觉,并提高防疫意识,自觉维护个人和公共健康安全。

据报道,意大利卫生部长斯佩兰萨表示,根据德国、法国和西班牙等国最新通报的疫情数据,未来的疫情发展趋势十分令人担忧。各种迹象表明,随着各国防疫禁令的逐步松绑和社会聚集性活动的增加,社区传播又开始出现。他呼吁民众应审慎应对疫情,并不断提高防疫意识和措施。

目前,意大利周边主要国家的疫情形势日益严峻。法国卫生总署的最新通报,截至当地时间30日14时,法国24小时内新增新冠确诊病例1377例;西班牙卫生部30日发布的数据显示,该国过去24小时新增确诊病例1229例;德国联邦疾控机构罗伯特•科赫研究所30日公布,当天该国新增确诊902例。

而在意大利,当地时间7月30日,意大利紧急民防部通报,该国24小时内新增确诊病例386例,为6月5日以来最高记录。截止当天下午6时,意大利新冠累计确诊病例已增至247158例,死亡病例35132例。(博源)

责编:张青津

阿里体育app官网下载-雷军:将办小米十周年主题演讲 期待朋友们捧场

阿里体育app官网下载-雷军:将办小米十周年主题演讲 期待朋友们捧场

  新浪科技讯 7月31日上午消息,7月31日消息,小米公司创始人雷军在微博官宣,将办一场小米十周年的主题演讲。“期待朋友们捧场”。

  雷军透露,小米十周年对于自己和公司都是非常重要的日子,但由于受到疫情影响,原本计划举办的大型庆典活动只能取消。因此,决定改为举办主题演讲。

  雷军也强调,讲段子不是自己的强项,所以这场演讲,主要是和朋友们聊聊天。

  以下为全文:

  今年是小米十周年,对我,对小米,都是一个非常重要的日子。

  我们原计划办一场盛大的庆典活动,因为疫情,只能取消了。想来想去,我决定办一场小米十周年的主题演讲,来庆祝这个重要的日子。讲段子不是我的强项,所以,这场演讲,主要是想和朋友们聊聊天。

  1.小米十岁了,想对米粉朋友们做一次“总结汇报”。这十年,我们做对了什么,做错了什么,还有下一个十年小米将往哪里去,这次我们一起说说。现在全球形势面临巨大的挑战,不少朋友都有些焦虑。我也分享一下我们的想法,供大家参考。

  2.不少人对小米不太了解,甚至有误解。过去我们主动沟通做得不够,这次借十周年,完整地做一个“自我介绍”:小米是谁,小米为什么奋斗。

  3.我们团队还准备了几款十周年代表作,诚意奉献,让大家”检阅”一下小米十年的成绩。

  如果你有什么感兴趣的问题或者建议,欢迎留言。这是我人生第一次公开演讲,压力非常大。这次演讲,我会掏心掏肺讲干货,你一定会有兴趣,因为…因为我也不知道的原因。

  期待朋友们的捧场!

阿里体育app官网下载-青海:“千里眼”守望可可西里

阿里体育app官网下载-青海:“千里眼”守望可可西里

  新华社西宁7月31日电(记者薛玉斌 李占轶)100余只雌性藏羚羊成群结队在青藏铁路五道梁北大桥下奔驰而过,它们的幼仔紧随其后……这是青海“生态之窗”远程网络视频观测系统7月30日在可可西里地区观测到的画面。

  位于青藏高原腹地、平均海拔4600米以上的可可西里是青藏高原首个世界自然遗产地。其独特的生态环境和植被类型,为国家一级保护动物藏羚羊提供了重要栖息地。

  从7月25日开始,青海“生态之窗”远程网络视频观测系统已捕捉到多段藏羚羊携带幼仔在草原觅食、穿越青藏公路、穿越青藏铁路五道梁北大桥桥洞等内容的画面,观测到的藏羚羊数量共300余只。

  “生态之窗”是青海省生态环境厅根据全省重点生态保护区的分布特点,在2016年建成的网络化远程视频实时观测系统。目前已在青海省三江源、青海湖、祁连山等地区建成38个观测点位。

  据了解,安装在可可西里地区的“生态之窗”点位,位于青藏铁路五道梁北大桥附近,通过光缆将数据实时传回青海省生态环境厅数据库,实现对藏羚羊迁徙的长时间视频跟踪观测。

  “科研人员可以‘远距离、大范围、全方位’实时精确观测全省重点生态区域的生态类型、自然景观、野生动物,并研究评估。”青海省生态环境厅信息中心工作人员陈良博说,依靠“生态之窗”这个“千里眼”,工作人员可以实时观测千里之外各监测点位的情况。

【编辑:田博群】

阿里体育电竞中心-北京“多校划片”助推学区房降温 丰汇园有房降百万卖不动

阿里体育电竞中心-北京“多校划片”助推学区房降温 丰汇园有房降百万卖不动

  原标题:北京“多校划片”助推学区房降温!有房降价百万卖不动

  西城区丰汇园小区,十几栋不算高的住宅楼不起眼,都是20多年的老楼,外墙也褪了色。但这个小区一直被二手房中介热捧,一套50多平方米的“老破小”动辄上千万元。

  “丰汇园这套房子已经降了100万,您考虑看看吗?”离小区最近的一家中介门店,经纪人常蔚刚刚被客户挂了电话,脸上难掩失落。

  根据西城区教委今年4月底发布的新规,自7月31日后户籍从本市其他区迁入西城区的适龄儿童申请入小学时将不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。随着入学新政即将生效,在金融街干了10年经纪人的常蔚正经历从业以来最震撼的时刻:多个热门小区成交量腰斩,“最牛学区房”价格也不再坚挺。

  降价百万还没卖出去

  59平方米,两室一厅,报价1100万元——常蔚推荐的这套房挂了两个多月还没卖出去。

  如果只从户型、楼龄、小区品质、物业服务来看,丰汇园小区的房子并不值这个价。推高房价的原因除了金融街附近的好地段外,还因为对口学校是宏庙小学。

  宏庙小学是北京名校,已有100多年的历史。为了让孩子顺利入学,每年四五月入学政策一出,很多家长都盘算着购买丰汇园等宏庙小学“划片”小区里的房子,“站”到入学顺位的第一梯队里。

  今年西城入学新政发布后,为了赶上末班车,一些家长提速买房。

  “‘五一’小长假那几天,从早到晚都在带着购房人看房,吃饭都得挤时间!”成交量大增,让常蔚甚至忙到晚上11点。从链家在北京的实际成交数据来看,2020年“五一”期间日成交量同比增长超过100%。其中西城交易量同比和环比增长均超过100%。

  就在5月1日当天,这套59平方米的两居室以1200万元的价格挂牌入市,但始终没能敲定买家。“卖家显然想趁机高价售出。”常蔚说,但市场很快冷静下来,此后的两个多月里,这套房子先后下调4次报价,最终降到1100万,依然没能售出。

  相邻区域房价差有望缩小

  同在新文化街,佟麟阁路西边的二手房成交均价大约在每平方米16万至18万元左右,而东边的二手房均价为十三四万元。

  一街之隔,房价出现这样大的落差,关键原因就是划片的学校不同。按照之前的政策,佟麟阁路西边划入实验二小,而东边则划入实验二小的分校涭水河小学。教学资源的差距影响着所划片区的房价。

  常蔚说,最早这里的购房人虽然也关心房子的划片,但远没有现在这么疯狂;后来每次楼市上涨,“学区房”的概念都会被很多人拿出来炒,价格越来越高。

  印象最深的是2016年、2017年的那轮上涨。“看见房价涨得快,卖方的报价也报得很高,然后买方脑子一热就签了。”当年价格涨幅太夸张时,常蔚自己都很震惊。

  随着2017年北京“3·17新政”开启最严调控季,北京出手严打炒作各种奇葩学区房的同时,东城、海淀等多区陆续落地实施“多校划片”政策。截至今年,城六区均明确提出了新购置的二手房不享受单校划片,而是通过“多校划片”方式入学。

  “‘多校划片’后,一街之隔房价差好几万的情况很快会消失。”常蔚说,过去每个小区对口的学校很明确,在很大程度上影响房价;现在每个小区对口的学校随机匹配,一些热门学区房随之“降温”。

  成交量和价格双降

  过了“五一”小长假,常蔚渐渐感受到了入学新政的威力。“入学新政出台后10天内,成交量的确涨了,但价格没怎么变;10天之后,成交量和价格都开始下降。”

  这样的大范围降价此前在东城和海淀的学区房市场也上演过。在执行“多校划片”半年后,东城房价下跌7%,海淀房价下跌11%。

  政策刺激下,西城购房需求在5月中上旬持续释放,下旬市场开启深度回落。贝壳研究院数据显示,7月前19天,西城区实际二手房成交量占全市比重由5月份11%的高点降至6%,为2019年以来月度最低值;成交均价较5月高点下跌8%,基本回到政策前平均水平。由此看来,“多校划片”只带来价格短期波动,市场行情逐渐回落企稳。

  以往的热门片区交易量也同步回落。5月需求集中释放后,教育资源更优质的德胜、金融街区域6月成交量环比腰斩。数据显示,入学新政刚发布后的5月,这两个片区成交环比及同比增幅均在2倍以上;需求集中释放后,6月成交均环比腰斩,降幅分别为53%和57%。“需求释放完毕,预计西城区域二手房热度将持续回落。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为。

  “成交量上不去,需求少了,价格自然会降。”常蔚更期望市场回归理性平静。10年下来,他深知楼市稳定的重要性,疯涨虽然带来成交量增加,但很快会招来更严厉的调控政策,让市场进入“冰封”状态。

扫二维码 3分钟在线开户 佣金低福利多
海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:蒋晓桐